Modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung und Solaranlage

Dieses **hochwertig modernisierte Einfamilienhaus** in Langgöns-Oberkleen bietet mit ca. **320 m² Wohnfläche** und 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz. Die Immobilie eignet sich ideal für **große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten**.

**Innenbereich:** Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 211 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche (2021), ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und einen traditionellen Speicherofen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch einen maisonetteartigen Atelierraum und ein Ankleidezimmer. Das sanierte Kellergeschoss (2015) mit ca. 109 m² Nutzfläche bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung, einen Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Whirlpool, ein Gäste-WC mit Dusche und einen separaten Eingang.

**Ausstattung & Technik:** Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und überzeugt mit gehobener Ausstattung, darunter elektrische Rollläden, randlose Toiletten, moderne Spanndecken mit LED-Beleuchtung, Vinylböden und Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die **moderne Energieversorgung** mit einer Photovoltaikanlage (10,92 kWp) und einem 5-kW-Speicher (2023), Solarthermie für Warmwasser und einer Notstromversorgung. Beheizt wird mittels einer Buderus Gas-Brennwerttherme. Eine Zisternen- und Bewässerungsanlage (ca. 20.000 Liter) sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung.

**Außenbereich:** Das Haus steht auf einem Eckgrundstück und verfügt über eine sanierte Terrasse, einen großzügigen Gartenbereich mit Grillplatz, eine Doppelgarage (ca. 40 m²) mit elektrischem Tor und Spitzboden sowie **vier Außenstellplätze**. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Langgöns mit guter Anbindung an Gießen und Wetzlar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zur A45 und A5 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt am Main.