Skip to main content
Wohnen & Arbeiten: Einzigartige Immobilie mit Gewerbefläche in Esens - Ingatlan nézet 1 / 33
EladóHáz

Wohnen & Arbeiten: Einzigartige Immobilie mit Gewerbefläche in Esens

Werdum, Bundesrepublik Deutschland

690 000 EUR
3252 EUR/m²
9
szoba
212.2
C
Energetika
Jó állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
2599 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Werdum

21 további ingatlan Werdum-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:9
Építés éve:2001
Állapot:Jó állapot
Energetika:C
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Esens, die Wohnen und Arbeiten auf einem ca. **2.599 m² großen Grundstück** perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. **212 m²**, sondern auch flexible Gewerbeflächen und mehrere Nutzungseinheiten, die sich ideal für Unternehmer, Handwerker oder als Investition eignen.

Das Objekt umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten sowie eine geräumige Halle mit ca. **462,5 m² Nutzfläche**. Diese Kombination ermöglicht eine nahtlose Integration von geschäftlichem Erfolg und privater Lebensqualität. Ob als Handwerksbetrieb, Onlinehandel, Lagerlogistik oder Familienunternehmen – die Flächen schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Abläufe und zukünftiges Wachstum. Die Halle bietet ausreichend Platz für Maschinen, Fahrzeuge oder Materiallager.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 212 m² Wohnfläche * Ca. 462,5 m² Nutzfläche in der Halle * 2 Wohneinheiten plus Hauptwohnbereich * Ca. 2.599 m² Grundstücksfläche * 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Balkon mit 20 m² Fläche * Garage und Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in guter Erreichbarkeit im Raum Esens, einer wirtschaftlich gut aufgestellten Region der ostfriesischen Küstenregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste bietet zudem hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur erleichtert Kunden- und Lieferantenverkehr, während das großzügige Umfeld Freiraum für unternehmerische Aktivitäten lässt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die berufliche und private Zukunft an einem Ort vereinen möchten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:2599 m²

Felszereltség

Erkély(20 m²)
Terasz
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Werdum
Régió:Landkreis Wittmund
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

48/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

37
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

8
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

5
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

31
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 3.

Költségek

Finanszírozás

2797 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.