Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mengen mit Potenzial
Rosenstraße 23, Mengen, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Mengen
38 további ingatlan Mengen-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1963** (Anbau 1967) in Mengen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Umfangreiche Sanierungen fanden **1989** statt, was zu einem gepflegten Gesamtzustand beiträgt. Das Objekt teilt sich in drei Wohneinheiten auf, wobei die Dachgeschosswohnung nach Kaufabwicklung sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
**Immobilie im Überblick:** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **241,30 m²** nach WoFlV, zuzüglich Nutzfläche im Untergeschoss und in den Garagen. Die jährlichen Mieteinnahmen bei Komplettvermietung belaufen sich auf ca. **14.500,00 EUR**. Aktuell sind die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen vermietet, die Dachgeschosswohnung wird geräumt und besenrein übergeben.
**Innenausstattung:** Das Objekt umfasst drei separate Wohnungen. Die genaue Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet, die Dachgeschosswohnung ist frei und kann nach Ihren Wünschen gestaltet oder vermietet werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der vermieteten Einheiten verfügbar.
**Ausstattung und Merkmale:** * **Zustand:** Renoviert, saniert, gepflegt * **Verfügbarkeit:** Dachgeschosswohnung ab sofort frei * **Außenbereich:** Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz * **Versorgung:** Städtische Wasser- und Stromversorgung * **Disposition:** 6+ Zimmer (Gesamt)
**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Mengen, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist bequem fußläufig erreichbar. Die Kernzone der Stadt ist nur wenige Schritte entfernt, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten garantiert.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
58/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 31.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától