Charmantes Zechenhaus in Hamm-Heessen mit moderner Sanierung

Entdecken Sie dieses **bezaubernde Zechenhaus** im begehrten Stadtteil Hamm-Heessen, das eine seltene Kombination aus traditionellem Charme und **modernem Wohnambiente** bietet. Das Objekt wurde **2014 energetisch aufwendig saniert** und im Innenbereich fortlaufend modernisiert, was ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in historischem Ambiente garantiert.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über eine Wohnfläche von **132,4 m²** mit einer **5+kk-Aufteilung**, die viel Raum für Familien und Paare bietet. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 8 m².

**Besonderheiten:** * **Baujahr:** Ursprünglich, mit umfassender energetischer Sanierung 2014 * **Heizung:** Ältere Ölheizung, Modernisierungspotenzial mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik * **Außenbereich:** Eine großzügige Balkon-Terrassenfläche von **30 m²** lädt zum Verweilen ein * **Stellplätze:** Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sind vorhanden * **Badezimmer:** 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer

Die Lage in Hamm-Heessen ist ideal: Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum ÖPNV und einem regionalen Bahnanschluss unterstreicht die gute Erreichbarkeit. Dieses Haus repräsentiert eine **einzigartige Wohnmöglichkeit** in einer etablierten und beliebten Wohngegend.