Repräsentatives Gewerbeobjekt in Horb am Neckar mit Neubau und Altbestand

Dieses exklusive Gewerbeobjekt in Horb am Neckar, Ortsteil Rohrdorf, bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Neubau und charmantem Altbestand. Das Objekt wurde **2017 hochwertig erbaut und modernisiert** und besticht durch seine gute Verkehrsanbindung.

**Im Überblick:** Das repräsentative Anwesen umfasst eine **Gesamtfläche von ca. 1.374,50 m²** und teilt sich in einen modernen Neubau und einen sanierten Altbestand auf. Der Neubau aus dem Jahr 2017 verfügt über eine Produktionsfläche im Erdgeschoss, eine großzügige Ausstellungsfläche mit Parkettfußboden und zwei Büros im Obergeschoss. Der Altbestand, ein ehemaliges Wohnhaus aus den 1900er Jahren, wurde ebenfalls 2017 modernisiert und an die Baumaßnahme angepasst. Er beinhaltet Andienungsbereiche, Lagerräume, einen Sozialtrakt, weitere Büros sowie eine Werkstatt.

**Innenbereich:** Die Innenbereiche sind äußerst gepflegt und funktional gestaltet. Der Neubau bietet eine moderne Produktionsfläche, eine repräsentative Ausstellungsfläche und gut geschnittene Büroräume. Der Altbestand ergänzt das Angebot mit zusätzlichen Lagerflächen, Sozialräumen und einer Werkstatt. Die Fassade des Neubaus ist hochwertig verglast und unterstreicht die moderne Architektur.

**Ausstattung:** * **Lagerfläche:** ca. 878,50 m² * **Bürofläche:** ca. 351,00 m² * **Gesamtfläche:** ca. 1.374,50 m² * Hochwertige Bauweise und Materialien * Parkettfußboden in der Ausstellungsfläche * Energieversorgung mit alternativen Energien * Moderne Infrastruktur

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Rohrdorf, einem Teilort von Eutingen im Gäu, mit **guter Verkehrsanbindung**. Die Lage ermöglicht eine effiziente Logistik und gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Horb am Neckar bietet zudem eine attraktive Infrastruktur und Lebensqualität.