Einfamilienhaus in Ruhner Berge: Potenzialreich und familienfreundlich

Dieses charmante Einfamilienhaus in den Ruhner Bergen wurde ursprünglich um **1930** erbaut und bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über eine Etage mit einem ausgebauten Dachgeschoss und ist **teilunterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie wurde **umfangreich modernisiert**, zuletzt in den Jahren **1993 und 2010**, und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ausreichend Zimmer für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Modernisierungen haben den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Immobilie an heutige Standards angepasst.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 167 m² * **Baujahr:** ca. 1930, modernisiert 1993 und 2010 * **Teilunterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Garage vorhanden** * **Nebengebäude** und unbebautes Grundstück inklusive * **Gesamtgrundstücksfläche:** ca. 7.156 m²

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Umgebung der Ruhner Berge, einer naturnahen und ruhigen Wohnlage. Die gute Anbindung ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.