Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in **Hamburg** bietet eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **rund 220 m²** verteilen sich zehn Zimmer, die aktuell vermietet sind und somit für solide Mieteinnahmen sorgen. Zusätzlich steht eine weitere Fläche von **ca. 90 m²** zur freien Verfügung, ideal für Eigennutzer oder zur weiteren Vermietung.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2026 modernisiert** und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über **drei vollwertige Bäder** sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 220 m² * Zusätzliche Nutzfläche: ca. 90 m² * Grundstücksfläche: 820 m² * Zimmer: 10 (vermietet) + 1 Einheit zur freien Verfügung * Bäder: 3 + Gäste-WC * Küche: Einbauküche vorhanden * Besonderheiten: Kamin, Garten, Keller, Abstellraum * Stellplatz: Carport * Heizung: Fernwärme

**Lage:** Das Objekt befindet sich in **Hamburg**, einer der lebenswertesten und wirtschaftlich stärksten Städte Deutschlands. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen und dem Flughafen gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine Investition in eine zukunftssichere Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.