Großzügiges Familienhaus in Fürstenfeldbruck mit Potenzial

Dieses **geräumige Einfamilienhaus** in Fürstenfeldbruck bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **165,9 m²** viel Platz für die große Familie. Das Haus befindet sich in einem **altersgemäß gepflegten Zustand**, der jedoch einige Investitionen für eine Modernisierung erfordert, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Küche. Die beiden oberen Etagen, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, beherbergen weitere fünf Zimmer. Besonders flexibel ist die Nutzung des Dachgeschosses: Hier kann die vorhandene Küche als zusätzliches Zimmer genutzt oder die Fläche zu einer **vollwertigen Einliegerwohnung** ausgebaut werden, die über das Haus erschlossen ist. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit und Komfort gelegt: Ein **rollstuhlgeeigneter Treppenlift** verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss, und das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist für pflegebedürftige Personen umgebaut. Das Haus ist **nicht barrierefrei** im Sinne einer vollständigen Rollstuhlgängigkeit, aber es sind Anpassungen für eingeschränkte Mobilität vorhanden.

Das Objekt liegt in einem **ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet** von Fürstenfeldbruck. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn, ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das **Naherholungsgebiet der Amper** befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die viel Platz suchen und bereit sind, ihre Wohnträume individuell zu gestalten.