Haus zum Kauf

Kurzbeschreibung zentrale Lage Objekt Im Zentrum der Hafenstadt Sassnitz bieten wir Ihnen diese Stadtvilla mit Charakter, genannt "Mien Hüsing", mit einem herrlichen Ostseeblick, nach Süden ausgerichtet zum Kauf an. Der Panoramaausblick von hier aus ist beindruckend. In der Ferne erkennt man die Greifswalder Oie und die Küste der Ostseebäder Göhren, Sellin, Baabe und Binz sowie den gesamten Schiffsverkehr. Von der Straßenseite, kaum erkennbar, ist dieses Haus sehr geräumig und erstreckt sich über 3 Etagen und ein volles Kellergeschoß. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m², das Grundstück mit 684 m² ist für die Zentrumslage außergewöhnlich groß. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein verglaster Anbau als Veranda, die Küche mit einer neuwertigen EBK und ein Bad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Bad mit Dusche sowie ein weiterer verglaster Anbau. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich weitere Räume und die Gasheizung, Bj. 2019. Das Grundstück ist gut geschnitten, ein Gartenanteil, eine Garage und Außenstellplätze sind hier vorhanden. Ein massives Nebengebäude mit einer Werkstatt im EG und einer Ferienwohnung im OG bieten weitere Möglichkeiten zum Vermieten und handwerkeln. Lage Frische Seeluft bekommt man hier aus "erster Hand". Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, die Stadtmitte oder der Hafen sind von hier aus schnell und gut zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1926 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 125 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen