Historisches Haus mit riesigem Grundstück und Ausbaupotenzial

Dieses **historische Haus aus dem Jahr 1859** befindet sich in idyllischer Naturlage in Schellerhau, einem Ortsteil von Altenberg im Erzgebirge. Die Immobilie besticht durch ihren **historischen Charme** und bietet **außergewöhnliches Potenzial** für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. **128 m² im ausgebauten 1. Obergeschoss** ist ein sofortiger Einzug möglich, während das Erdgeschoss und der Dachboden weiter ausgebaut werden können.

Das Haus wurde im Jahr **2007 komplett entkernt** und bietet eine solide Basis für die Gestaltung. Das ausgebaute Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Erdgeschoss ist vorbereitet für den Innenausbau, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Ferienvermietung.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück:** ca. 28.660 m² mit Brunnen und unverbaubarem Naturblick * **Historische Scheune:** Bietet zusätzlichen Raum für kreative Ausbauideen (renovierungsbedürftig) * **Ausgebautes Obergeschoss:** ca. 128 m² Wohnfläche für sofortigen Einzug * **Solide Bausubstanz:** Historisches Gebäude mit viel Potenzial * **Naturnahe Lage:** Ruhiges Wohnen im Erzgebirge mit guter Anbindung an Dresden

Die Lage in Schellerhau, einem Ortsteil von Altenberg, bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Dresden (ca. 45 Autominuten). Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Altenberg vorhanden. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür, was die Anbindung weiter verbessert.