Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Laufenburg
Laufenburg (Baden), Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Laufenburg (Baden)
72 további ingatlan Laufenburg (Baden)-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie dieses **außergewöhnlich großzügige Mehrfamilienhaus** in Laufenburg, das sich ideal als Eigenheim für Familien oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Auf ca. **225 m² Wohnfläche** und einem **794 m² großen Grundstück** bietet das Objekt viel Raum zur Entfaltung und Flexibilität.
**Innenbereich** Das Haus aus dem Jahr **1987** befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Küche im Erdgeschoss wurde **2022 vollständig erneuert**. Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Holzfenster, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden. Das Untergeschoss ist in Massivbauweise errichtet, die oberen Geschosse bestehen aus modernen Fertighausmodulen.
**Besonderheiten** * Aufteilung in drei separate Wohneinheiten (UG: 58m², EG: 101m², DG: 64m²) * Die Einliegerwohnung im UG ist vermietet und generiert **480 € Kaltmiete**. * Im Dachgeschoss kann ein **weiteres Badezimmer** mit geringem Aufwand fertiggestellt werden. * Jede Wohneinheit profitiert von einem **Außensitz, Balkon oder einer Terrasse**. * Ein **Kamin** im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgt für Gemütlichkeit. * **Holz-Pelletheizung** aus dem Jahr 2011 für effiziente Wärmeversorgung. * Jährliche Nebenkosten für das gesamte Haus betragen **4.105 €** (Stand 2025). * Zusätzliche Extras: **Garage, Außenstellplatz, Keller, Abstellraum** und ein Gäste-WC.
**Lage** Das Haus befindet sich im Stadtteil Binzgen von Laufenburg (Baden), einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit guter Anbindung. Die Nähe zum Rhein und zur Schweizer Grenze sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in Laufenburg machen diesen Standort attraktiv. Die Anbindung an Autobahn (20 Min.), Hauptbahnhof (5 Min.) und Flughafen (45 Min.) ist hervorragend.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
55/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 15.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától