Exklusives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neustadt an der Orla
Neustadt an der Orla, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Neustadt an der Orla
13 további ingatlan Neustadt an der Orla-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus im **historischen Stadtzentrum von Neustadt an der Orla**. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. **295 m²** bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. **75 m² große Gewerbeeinheit** mit separatem Eingang und Schaufenstern, ideal für diverse Geschäftskonzepte. Eine Freifläche im Hof erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie gliedert sich in drei Einheiten: eine ca. **85 m² große Zweizimmerwohnung** im ersten Obergeschoss mit einem repräsentativen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad. Darüber hinaus eine großzügige **Maisonettewohnung** über das zweite Obergeschoss und Dachgeschoss, die mit einem großen Wohnbereich, einem Essbereich, drei weiteren Schlafräumen und hochwertigen Bädern auf beiden Ebenen besticht. Ein ausbauvorbereiteter Dachboden mit einer Dachterrasse und Fernsicht bietet zusätzliches Potenzial.
**Ausstattungshighlights** umfassen stilvolle Echtholztüren, dreifach verglaste Holzfenster und moderne Bäder. Ein historischer Gewölbekeller und ein gepflegter Hofbereich runden das Angebot ab.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **erstklassiger Lage** direkt am sanierten Marktplatz von Neustadt an der Orla. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Hermsdorf ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Jena. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten die Saaletalsperre und die Plothener Seenplatte.
**Besonderheiten:** Das Objekt ist Teil eines Denkmal-Ensembles, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Mit einer prognostizierten Bruttorendite von ca. 6,69 % ist es ein attraktives Investment. Die flexible Raumaufteilung eignet sich auch hervorragend für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
49/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 15.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától