Eladó ház

Az Emsland gyönyörű természeti környezetében található ez a különleges ingatlan, amely impozáns és egyben meghívó jelenlétével fogadja a látogatókat. A klasszikus vörös téglahomlokzat mögött egy olyan lakás található, amely 330 négyzetméternél több lakóterületet nem csak helyet, hanem főleg személyiséget is nyújt. 1950-ben épült és évtizedeken át sok gonddal karbantartva, a négyemeletes épület építészeti állhatatosság és bájos korabeli stílus harmonikus keverékében mutatja be karakterét.

A történelmi tölgyfaház lépcsősora az előtér szívében, amely nagy mennyiségű mennyezetmagassággal, masszív fapanelekkel és nyitott kaminnal azonnal meleg és reprezentatív légkört teremt. Tíz szoba több szinten nyitja meg a flexibilis használati lehetőségeket, legyen szó nagy családi otthonról, diszkrét visszavonulási helyről művészeknek vagy reprezentatív menedzseri menedékhelyről.

A parkosított telken, az öreg fákkal, varázslatos tóval, széles füves területekkel és nagy nappali terasszal érezhető a nyugalom ereje, míg a belső tér kényelmet, teret és karaktert nyújt. Az egész belső tér harmonikus váltakozást mutat a megbízható kézművesség, magas minőségű anyagok és szeretettel restaurált részletek között. A parketták és parketták meleg, földhöz kötött légkört adnak a szobáknak, míg a stílusos cserépek a konyhában és a fürdőszobákban funkcionális eleganciát biztosítanak.

A 2021-ben beépített konyha modern tervezést kombinál klasszikus elemekkel. A stílusos fehér frontok találkoznak egy meleg fapadlóval, és elegendő helyet biztosítanak a főzéshez, bemutatáshoz és tartózkodáshoz, amelyet nagy ablakfelületek emelnek ki, amelyek a zöldre nyitnak. Minden ablak rúdlapokkal van ellátva.

Összesen három fürdőszoba és egy vendégvécé található a szinten. Egy fürdőszoba luxus márvropalázzsal, fürdővel és zuhanyzóval, egy másik nappali fénnyel és zuhanyzó-fürdő kombinációval, és egy harmadik, újabb fürdőszoba zuhanyzóval. Minden fürdőszoba ablakkal rendelkezik.

A teljesen alagútos terület helyet biztosít az élelmiszerkészleteknek, a technikának és a hobbiknak, saját nappali fénnyel rendelkező hobbiteremmel. Egy működő kamin a nagy előtérben nem csak kellemes meleget, hanem a nyugodt télestéri esték különleges légkörét is biztosítja.

Speciális jellemzők, mint a félfordulós tölgyfaház lépcsősor, magas mennyezetek, eredeti fapanelek, masszív tölgyajtók, izolált üvegezésű ablakok és egy klasszikus korlátú erkély adnak egyedi jelleget a ház stílusának. A nagy garázs, további parkolóhelyek és egy kerttel, öreg fákkal, varázslatos tóval és betonozott terasszal a komplexumot kiegészítik.

A fűtés egy 2025-ben telepített modern légmelegítővel történik, amely biztosítja a jövőbiztos hatékonyságot.

Helyszín Haselünne - az Emsland legöregebb városa, hivatalosan elismert pihenőhely és történelmi Hanza-város - egy kivételes környezetet nyújt az élethez, amely harmonikusan egyesíti a természetet és a kultúrát, a visszavonulást és a közösséget.

Az Eichenstraße egy nyugodt, zöld lakókörnyezetben található, gondozott szomszédsággal az Eltern városrészben. Közvetlen közelében kezdődik a széles természeti környezet, erdők, rétek és a Wacholderhain természetvédelmi terület, Északnyugat-Németország legnagyobb összefüggő borókaerdője, ideális sétákhoz, kerékpáros túrához vagy futó körökhöz.

Az infrastruktúra kiváló: szupermarketek, gyógyszertárak, orvosi ellátás, valamint több óvoda és iskola, az általános iskolától a gimnáziumig, néhány autóperccel elérhető.

A közlekedési kapcsolatok jóak a közeli B213-as út miatt, amely biztosítja a jó elérhetőséget regionálisan is. Autópiac tankállomással közvetlen közelében található.

A kulturális élet sem marad el: Evezési klubbal, lovasiskolákkal, zeneművészeti iskolával, könyvtárral és történelmi látnivalókkal Haselünne életminőséget nyújt különböző érdeklődések számára.

A parkolási helyzetet egy garázs és több parkolóhely a telken komfortosan oldották meg - elegendő helyet biztosítva a látogatóknak vagy vegyes használatra.

További információk Bizonyítékkérdés 3,57%

A 3,57%-os bizonyíték, amely a vásárlási ár 3,57%-át tartalmazza, a jogszabályi értékadóval együtt a notáriusi vásárlási szerződés megkötésekor keresendő és fizetendő. A vásárlónak kell fizetnie a goldSCHWARZ Immobilien GmbH-nek, amely ezzel közvetlen fizetési igényt szerez. A vásárlóval egyezményt kötöttek.

Egyéb További exkluzív ingatlanajánlatokat találhat a következő oldalon:

www.goldschwarz.de

Eladni szeretné ingatlant? \ Gyakran már rendelkezésre áll a megfelelő vásárló a kiterjedt ügyféladatbázisunkban.

Tudni szeretné az ingatlan aktuális piaci értékét? \ A tapasztalt szakembereink szívesen állnak rendelkezésére egy kötelezetlen beszélgetésre.

Örülünk, ha hallunk tőle. Elérhetik minket info@goldschwarz.de címen vagy telefonon 030 89 40 89 87-en.

Az ingatlanajánlataink információi közvetlenül a tulajdonosoktól vagy az hirdetésekben megnevezett helyektől származnak. Nem vállalunk felelősséget a pontosságukért. Minden ajánlat szabadon visszavonható, és egy előre eladott esetet fenntartjuk. A kötelező megállapodások írásos formát igényelnek, hogy érvényüket elnyerjék.

Kulcsszavak Fürdőszobák száma: 3, Erkélyek száma: 1, Szövetségi állam: Alsó-Szászország, 4 emelet, Távság a repülőtértől: 54,85, Távság a főpályaudvartól: 16,86, Távság a busztól: 0,26