Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus in Hof mit Werkstatt & Wohnungen
Feilitzsch, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Feilitzsch
52 további ingatlan Feilitzsch-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in **Hof** bietet eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder als Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in guter Lage, nahe der historischen Altstadt, und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
**Immobilien-Highlights:** * **Gesamtfläche:** ca. 946 m² * **Vermietbare Fläche:** ca. 946 m² * **Disposition:** 1+kk (Wohnungen), Gewerbeflächen * **Außenstellplätze:** Bis zu 6 * **Lage:** Hof, Bayern
Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. **251 m² Büro- oder Ausstellungsfläche**, während das Untergeschoss zusätzliche **161 m² Lagerfläche** bietet. Der hintere Grundstücksbereich ist perfekt für Handwerker konzipiert: Hier finden Sie eine Werkstatt mit Bürobereich und einem Lastenkran. Ein großes Tor (3,40 m breit, 3 m hoch) und ein Schiebetor im hinteren Bereich erleichtern den Zugang und Materialumschlag. Bis zu **sechs Außenstellplätze** sowie Garagen (eine davon vermietet) stehen zur Verfügung.
Zusätzlich beherbergt das Objekt **zwei vermietete Wohneinheiten** im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, jeweils ca. 103 m². Diese eignen sich hervorragend als zusätzliche Einnahmequelle oder zur Eigennutzung. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet durch die separate Vermietung der Wohnungen und Gewerbeflächen ein attraktives Renditepotenzial.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9, A72 und A93 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Hof selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, einer Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die Lage im Norden Bayerns, zwischen Frankfurt und Prag gelegen, macht Hof zu einem strategisch wichtigen Standort.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
34/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 11.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától