Eladó ház

ENERGIAKIGYELMI SZERZŐDÖNTÉS

- Energiahatékonysági osztály: B - Készült: 2017.02.24 - Érvényes: 2027.02.23-ig - Energiaigazolás típusa: igény szerinti - Teljes végenergiafelhasználás: kb. 57,4 kWh/(m²év) - Fűtés típusa: Központi fűtés - Üzemanyag: Pellet - Építési év: 2017

---------------

Eladó egy modern és rendkívül gondozott duplaház Zell am Main csendes lakónegyedében, amelyet 2017-ben építettek KfW-55 alacsony energiafogyasztású házként. Az ingatlan egy átgondolt térrendezéssel, magas minőségű felszereléssel és rövid határidőn belül lakható állapotával nyújt megbízható megoldást, amely lehetővé teszi a közvetlen beköltözést renoválási munkák nélkül.

A ház magas energetikai szabványokat teljesít, így hosszú távon alacsony üzemeltetési költségeket és jövőbiztos lakókoncepciót nyújt. A házat egy központi pelletfűtéssel fűtik, amely több épületet is ellát, és fenntartható, hatékony hőellátást biztosít. Kiegészítve van egy napelemteleppel a tetőn, amely hozzájárul a környezetbarát áramtermeléshez. Egy kontrollált lakóterületi szellőzés, hővisszanyeréssel kiegészíti az energetikai összkoncepciót.

Az nyitott elrendezésű nappali és ebédlő a ház középpontját képezi. A nagy ablakfelületek sok napsütetést biztosítanak és közvetlen hozzáférést biztosítanak a fedett teraszhoz, valamint a gondozott kertbe. A sikeres bel- és külterület összekapcsolása kellemes lakóélményt teremt és ideális feltételeket biztosít a társas összejövetelekhez és a kényelmes órákhoz a szabadban.

A modern beépített konyha funkcionális és időtálló. Nagy munkapadokkal és tárolófelületekkel rendelkezik, valamint egy beépített szigettel, amely ülőhelyeket biztosít, ezzel a konyha területét további értékkel ruházza fel és kommunikatív találkozóhelyként szolgál.

Az emeleten találhatók a magánszobák. A szülők hálószobája közvetlenül kapcsolódik egy külön ruhatárhoz - ez a berendezési jellemző hangsúlyozza ezt az ingatlant. A további szobák flexibilisen használhatók gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként. A modern napvilágos fürdőszoba fürdőszobát és zuhanyzót is tartalmaz, és időtálló, magas minőségű anyagokból készült. A helyiségek kínálatát egy vendégvécé egészíti ki az alagsorban.

A kiépített padlástér további, sokoldalúan használható teret biztosít, például mint ifjúsági szoba, hobbiterület vagy edzőterem. Egy külön háztartási szoba a mindennapi rendet biztosítja, és helyet biztosít a mosógépnek, szárítógépnek és tárolóhelynek. Egy garázs közvetlen kertbejárattal kiegészíti az ajánlatot.

A ház rövid határidőn belül szabadon áll.

Kérjük, küldjön nekünk írásbeli kérést az ingatlanportálon keresztül, és adjon meg egy telefonszámot. Hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot egy helyszíni megtekintési időpont megbeszélése érdekében. Helyszín Az ingatlan a Klosterwiesenben található Zell am Mainben, Würzburg közvetlen környezetében található egyik legkeresettebb lakóterületen. Zell am Main csendes, családbarát lakáslehetőségeket kínál kiváló kapcsolattal Würzburg belvárosához.

A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, bevásárlási lehetőségekkel az minden napra, óvodákkal, iskolákkal, orvosokkal, valamint gastronómiai lehetőségekkel. A Main közelsége és a környező szőlőhegyek a szabadidő és pihenés értékét növelik, és sétákra, kerékpáros túrára és sporttevékenységekhez hívják.

A Würzburger belváros autóval és közlekedési eszközökkel is rövid időn belül elérhető. Emellett jó a kapcsolata a régió szövetségi utakkal és autópályáival, így a napi útonállók is profitálhatnak a helyszínből.

Összességében a helyszín sikeres kombinációt nyújt a természetközeli lakáshoz, magas életminőséghez és városi közelséghez - egy ideális helyszín családoknak, ingázóknak és azoknak, akik a Würzburger környéken való lakást értékelik. További információk Biztosíték A vásárló 3,57%-os makleri díjat fizet, beleértve az áfa-t, amely a notáriusi vásárlási szerződés megkötésekor esedékes és megkerülhető. A vásárlóval azonos mértékű makleri szerződést kötöttek. Egyéb Minden információ a tulajdonos adatai alapján készült, és legnagyobb gondossággal gyűjtötték össze. A pontosságuk, teljességük és aktuális állapotuk miatt nem vállalunk felelősséget. A alaprajzok és a területek nem méretarányosak; eltérések lehetnek. A notáriusi vásárlási szerződésben foglaltak érvényesek. Általános üzleti feltételeink (ÁUF) az ajánlat alapja. Előre eladott esetben a szerződés érvénytelen. Kulcsszavak Rolóredő, 3 emelet