Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial in Hückelhoven

Entdecken Sie dieses charmante Resthof-Anwesen in ruhiger, dörflicher Lage von Hückelhoven-Brachelen. Das **ca. 1900 erbaute Haus** bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer **Gesamtnutzfläche von ca. 239 m²**, inklusive einer ehemaligen Scheune, Werkstatt und Doppelgarage, sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

**Innenbereich** Das Wohnhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und traditionelle Architektur. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus präsentiert sich als ehrliches Objekt mit Geschichte, das **sanierungsbedürftig** ist, aber enormes Potenzial für eine moderne Neugestaltung birgt. Der angeschlossene Innenhof verleiht dem Anwesen einen geschützten Charakter.

**Ausstattung** - Ca. **993 m² großes Grundstück** mit separatem Garten - **Doppelgarage** und Werkstatt - Geräumige Scheune mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einem **Gewölbekeller** - Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss - Massive Bauweise mit Satteldach - Tageslichtbad mit Badewanne

**Lage** Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Brachelen, bekannt für seine ruhige und nachbarschaftliche Atmosphäre. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Eine gute Infrastruktur ist dennoch gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Hückelhoven sowie die Autobahn A46 Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen ist optimal.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Kreative oder Individualisten, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial für Menschen mit Ideen und Mut zur Veränderung.