Skip to main content
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Ingatlan nézet 1 / 17
EladóHáz

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Hanau, Bundesrepublik Deutschland

580 000 EUR
3515 EUR/m²
9
szoba
165
E
Energetika
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
642 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hanau

18 további ingatlan Hanau-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 10:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:9
Építés éve:1989
Állapot:Felújított
Energetika:E
Tulajdonjog:personal
Parkoló

Leírás

Dieses einzigartige Objekt in Großkrotzenburg vereint Wohnen und Gewerbe auf einem ca. **165 m²** großen Grundstück. Das Vorderhaus, erbaut **1952**, beherbergt ein vielseitig nutzbares Ladenlokal, ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Derzeit nicht vermietet, bietet es flexibles Potenzial.

Das ruhige Hinterhaus, aufgeteilt nach WEG, umfasst zwei attraktive Wohneinheiten: eine geräumige **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** und eine großzügige **5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss**. Insgesamt stehen Ihnen somit über **6 Zimmer** zur Verfügung, perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Besondere Merkmale** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe) * Etabliertes Ladenlokal im Vorderhaus * Zwei separate Wohneinheiten im Hinterhaus * 3 Stellplätze im Innenhof * Gemeinschaftseigentum mit Freiflächen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Großkrotzenburg** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Main und zu Naherholungsgebieten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Hanau und Aschaffenburg ist ausgezeichnet.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:642 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hanau
Régió:Hessen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

74/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

69
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

63
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

72
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

86
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

71
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 4.

Költségek

Finanszírozás

2351 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt580 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 10:30 órától