Terrassenhaus mit Panoramablick in Herbolzheim

Dieses einzigartige Terrassenhaus aus dem Baujahr **1990/1991** besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die optimale Nutzung der Hanglage in Herbolzheim. Die Wohnung bietet auf **114,8 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, einer offenen Wohn-/Essbereich und zwei modernen Tageslichtbädern – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Die lichtdurchfluteten Räume und die **großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung** schaffen eine einladende Atmosphäre mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Terrasse ist von drei Zimmern aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ein separater Heiz- und Lagerraum innerhalb der Wohnung sowie ein Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht gehören ebenfalls zur Immobilie. Gemeinschaftlich werden ein Fahrrad-/Abstell- und Müllraum genutzt.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde **2013/2014 eine Wärmepumpe** für die Warmwassererwärmung und eine zentrale Heizungsanlage installiert. Die Immobilie befindet sich in einem **guten Zustand** und ist bereit für neue Bewohner.

Die Lage in Herbolzheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege über Straße und Schiene ist exzellent, mit kurzen Wegen zu größeren Städten wie Freiburg und Offenburg. Die Umgebung lädt zu Ausflügen in den Schwarzwald, die Vogesen oder die Schweiz ein.