Investieren Sie in Berlin-Lichterfelde: 3 vermietete Einheiten mit Potenzial!

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage von Berlin-Lichterfelde. Dieses Angebot umfasst **drei von vier Einheiten** einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf einem insgesamt **946 m² großen Grundstück**. Die Immobilie generiert bereits stabile Mieteinnahmen von **2.055 € netto kalt pro Monat** und bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Die drei Einheiten sind gut vermietet und bieten eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Wohnungen sind teilweise saniert und bieten modernen Wohnkomfort, während die Gewerbeeinheit im Rohbauzustand Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger eröffnet.

**Highlights der Einheiten:** * **Wohnung 1:** Ca. 58,28 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit **1,5 Zimmern und eigenem Gartenanteil**. * **Wohnung 2:** Ca. 43,8 m² sanierte Studio-Wohnung mit **Hochebene und Terrasse**. * **Gewerbeeinheit:** Ca. 83,78 m² Nutzfläche im Rohbau, ideal für Lagerung oder Entwicklung.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Berlin-Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen (ca. 150-200 m) und den S-Bahnhof Lichterfelde Ost (ca. 700 m) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die überregionale Anbindung über die A 103 und den Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls gegeben.