Skip to main content
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnraum in Viernheim - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóHáz

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnraum in Viernheim

Mannheim, Bundesrepublik Deutschland

2 795 000 EUR
6076 EUR/m²
460
Massivhaus
Állapot
gas
Fűtés
1066 m²
Telekterület
Pince
Felszereltség

Több hirdetés itt: Mannheim

560 további ingatlan Mannheim-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 09:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:OTHER
Építés éve:1992
Állapot:Massivhaus
Lift
Parkoló

Leírás

Dieses **gepflegte Gewerbeobjekt** in Massivbauweise wurde 1992 auf einem **1066 m² großen Grundstück** errichtet, 1997 erweitert und 2007 umfassend kern- sowie energetisch saniert. Mit einer **Gesamtfläche von ca. 1950 m²** und 15 Stellplätzen bietet es ideale Voraussetzungen für Ärzte, Dienstleister und Handwerksbetriebe.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 325 m² großes Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront und eine angrenzende Hallenfläche von ca. 97 m². Die Flächen sind flexibel teilbar und eignen sich hervorragend als Verkaufs-, Laden- oder Werkstattflächen. Im Obergeschoss befinden sich ca. 325 m² flexible Büroflächen. Ein besonderes Highlight sind die zwei integrierten Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 230 m² Wohnfläche, die vielseitig nutzbar sind – zur Eigennutzung, als Mitarbeiterwohnungen oder zur Vermietung. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche ca. 360 m² Lager- und Nutzflächen, die per Auto zugänglich sind.

**Ausstattung** * **Ca. 1950 m² Nutzfläche** * **1066 m² Grundstücksfläche** * Baujahr: **1992**, Kernsanierung & energetische Sanierung 2007 * Vollwärmeschutz * Fahrstuhl * Großzügige, teilbare Verkaufs-, Laden- und Werkstattflächen * Flexible Büroflächen * Zwei Maisonette-Wohnungen * **15 Stellplätze**

**Lage** Viernheim liegt im wirtschaftsstarken Rhein-Neckar-Raum mit exzellenter Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung an die A6, A5 und A659, was es ideal für Gewerbe, Logistik, Handwerk und Dienstleistungen macht.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:gas
Telekterület:1066 m²

Felszereltség

Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Mannheim
Régió:Baden-Württemberg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

35/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

53
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 25.

Költségek

Finanszírozás

11 329 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt2 795 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 09:30 órától