Vielseitiges Anwesen in Viernheim: Wohnen & Kapitalanlage

Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen in **Viernheim** mit ca. **239 m² Wohnfläche** auf einem **506 m² Grundstück**. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten und einem separaten Hinterhaus, das bereits zum **01.08.2026 frei** wird – eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzungsmöglichkeit.

**Innenbereich** Insgesamt stehen Ihnen 12 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Vorderhaus bietet im Erdgeschoss ca. 61 m² mit 3 Zimmern und im Obergeschoss ca. 77 m² mit 4 Zimmern, inklusive Balkon und Terrasse. Das Hinterhaus, mit ca. 101 m² und 4 Zimmern, besticht durch einen ruhigen Balkon mit Gartenblick und wird bald frei. Die Wohnbereiche sind hell und gut geschnitten, mit funktionalen Grundrissen, die flexible Wohnkonzepte ermöglichen.

**Ausstattung** * Balkon und Terrasse im Obergeschoss des Vorderhauses * Balkon im Hinterhaus mit Gartenblick * Separater, ruhiger Gartenbereich * Sauna im Keller * Garage und zusätzliche Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Viernheim, einer Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Neckar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 ist exzellent.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gesamtkosten für Anwesen und Garage betragen **459.000 EUR**.