Historische Villa in Hamburg: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial
Reinbek, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Reinbek
92 további ingatlan Reinbek-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie diese charmante Villa aus der Jahrhundertwende im Herzen von Hamburg-Bergedorf, ein Juwel, das darauf wartet, wiederbelebt zu werden. **Errichtet 1889** in massiver Bauweise, besticht das Objekt durch seine historische Bausubstanz und repräsentative Architektur.
**Historisches Interieur mit Potenzial** Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche mit einer 5+kk-Aufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein kleiner Anbau aus dem Jahr 1926 erweitert den Wohnraum und beherbergt ein WC sowie eine Speisekammer. Der Anbau verfügt über ein Flachdach, auf dem sich ein kleiner Balkon mit Westausrichtung befindet. Das Innere der Villa wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und bietet Liebhabern alter Bausubstanz eine absolute Herzensangelegenheit.
**Besondere Merkmale** * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 1889 * Kleiner **Balkon mit Westausrichtung** auf dem Flachdach des Anbaus * **Vollunterkellert** mit Innen- und Außenzugang * **Gaszentralheizung** (1991), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer * **Einzelgarage** und zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück * **Grundstücksfläche von ca. 346 m²** mit privatem Garten und Terrasse * **Kein Denkmalschutz** – freie Entfaltungsmöglichkeiten
**Attraktive Lage in Hamburg-Bergedorf** Die Villa befindet sich in einer absoluten Top-Lage im begehrten Bergedorfer Villengebiet, dem größten zusammenhängenden Villengebiet Hamburgs. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Bergedorfer Schloss und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten mit PKW oder ÖPNV) sowie die Autobahnen A1 und A25. Genießen Sie das städtische Leben mit dörflichem Charme und einem reichen Freizeitangebot.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
45/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 22.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától