Historische Villa in Bad Blankenburg: Wohnen & Arbeiten

Entdecken Sie diese repräsentative Villa in Bad Blankenburg, ein geschichtsträchtiges Kulturdenkmal mit parkähnlichem Grundstück. Ursprünglich um 1870-1875 erbaut und mehrfach umbenannt, diente das Objekt nach seiner Kernsanierung im Jahr **1996** auch als Wohn- und Geschäftshaus. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und ist derzeit in zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Innere der Villa besticht durch eine Mischung aus historischen Details und modernen Elementen. Hochwertige Fußböden wie **Parkett, Holzdielung und Vinyl** finden sich in den Räumen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelisolierverglasung. Die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind gut ausgestattet und verfügen über separate Treppenhäuser. Eine der Wohnungen bietet einen **offenen Kamin**, die andere einen **Kaminofen**.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * **Gaszentralheizung** mit Brennwerttechnik (ca. 1996, neuer Heizkreisverteiler 2020) * Einbauküche in der Wohnung 1 im Kaufpreis inkludiert * Wellnessbereich im Souterrain mit Schwimmbad, Dampfsauna und Ruhebereich (modernisierungsbedürftig) * Kleines Nebengebäude mit Garage und weiteren Räumen (ca. 50 m² Nutzfläche) * Ca. **12 PKW-Stellplätze** und 2 Garagen * Brunnen und Zisterne zur Gartenbewässerung * Exklusiver, unverbaubarer Panoramablick über die Stadt

Die Lage in Bad Blankenburg bietet **unmittelbare Naturnähe** trotz Stadtlage. Das parkähnliche, liebevoll angelegte Grundstück von **7.698 m²** ist über gepflasterte Zufahrtswege erreichbar. Die Villa ist derzeit teilweise vermietet, kann aber nach Absprache auch komplett leer übergeben werden. Sie eignet sich hervorragend als nachhaltiges Wohn- und Arbeitsdomizil oder für Kapitalanleger.