Großzügiges Haus mit Ausbaupotenzial in Würmersheim

Willkommen in diesem renovierungsbedürftigen Haus mit **ca. 172 m² Wohnfläche** und **ca. 296 m² Nutzfläche** in der beliebten Wohnlage von Würmersheim.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Objekt bietet seltenen Raum und erheblichen Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Deckenbalken, eine Küche mit Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Garderobe, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbadezimmer und ein zusätzliches Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Speicher bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum mit Bar und weitere Abstellflächen.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Tageslichtbadezimmer * Zusätzliche 2 Gäste-WCs * **Doppelgarage**, mehrere Einzelgaragen, Carports und Freiplätze * Weitläufiger Innenhof * **Renovierungsbedürftig** mit erheblichem Gestaltungsspielraum * **1 Balkon** und **1 Terrasse**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Würmersheim (Durmersheim), einer zentralen Ortsrandlage mit ausgezeichneter Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte) und guter Verkehrsanbindung über die B36 nach Karlsruhe und Rastatt. Öffentliche Nahverkehrsanbindung durch Buslinien 222 und 227.