Großzügiges Haus mit Tierhaltungspotenzial & viel Platz

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1937** in Übach-Palenberg bietet auf ca. **146 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück von ca. **2.387 m²** ideale Bedingungen für Tierliebhaber und Naturliebhaber.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist es in **zwei Wohneinheiten** aufgeteilt, was es perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Einrichtung einer Einliegerwohnung macht. Das Badezimmer wurde erst **2025 komplett modernisiert**, und die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen.

**Ausstattung** * **Großes Grundstück**: ca. 2.387 m², davon ca. 1.840 m² landwirtschaftliche Fläche, ideal für Pferde, Schafe oder andere Tiere. * **Zwei Stellplätze und eine Garage** * **Weitläufiger Garten** mit Ponys als Beispiel für Tierhaltung * Teilweise erneuerte Fenster * Kürzlich neu kanalisiertes Grundstück * **Disposition**: 6+

**Lage** Die Immobilie befindet sich an der Heerlener Straße in Übach-Palenberg, nahe der Teverener Heide. Direkter Zugang zu Spazier-, Rad- und Reitwegen. Die Anbindung an umliegende Städte wie Aachen und Heinsberg sowie die niederländische Grenze ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher und ruhiger Lage.

**Sonstiges** Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Entfaltung und ein naturnahes Leben. Es ist besonders geeignet für Menschen, die Wert auf Platz, Natur und Tierhaltung legen.