Sanierungsbedürftiges Haus mit Schlossblick in Stainz

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr **1969** befindet sich in einer **wunderschönen, zentralen und sonnigen Lage** in Stainz, Steiermark, und bietet einen **herrlichen Blick auf das Schloss Stainz**. Mit einer Wohnfläche von ca. **160 m²** und einem großzügigen Grundstück von rund **1.681 m²** stellt es eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die individuelles Wohnen mit Charakter schaffen möchten.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine verputzte Außenansicht. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Festbrennstoffheizung, wobei ein Nahwärmeanschluss und Glasfaser in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Ein zusätzliches Nebengebäude aus dem Jahr **1985** mit ca. 70 m² Nutzfläche erweitert die Möglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum.

**Besonderheiten und Vorteile:** * Traumhafter Blick auf das Schloss Stainz * Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum * Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zentrale und sonnige Lage in begehrter Wohngegend * Gute Grundsubstanz als ideale Basis für eine Modernisierung * Viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder handwerkliche Projekte

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie liegt in Stainz, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ortskern von Stainz schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz (ca. 30-35 Minuten über B76/A2) runden das attraktive Angebot ab. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und die Nähe zu Buschenschänken und Weingütern tragen zur hohen Lebensqualität bei.