Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Stockerau

Dieses charmante Einfamilienhaus, bekannt als "Haus Emma", befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Stockerau, Niederösterreich. Das Haus besticht durch seinen **pflegeleichten, nach Osten ausgerichteten Garten** mit einem praktischen Blockbohlen-Gartenhaus und einer hochwertigen Naturstein-Einfriedung. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße verspricht hohe Lebensqualität.

Das Haus ist ein bewährter Haustyp aus den 1960er Jahren und bietet eine **optimale Raumaufteilung**. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein bis zwei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, zwei weitere Zimmer und den Dachboden. Der Keller ist ausgebaut und beinhaltet ein Stüberl, den Heizraum, einen Waschraum sowie eine Garage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Großer, zweigeteilter Garten** mit viel Gestaltungspotenzial * Praktisches Blockbohlen-Gartenhaus * Garage im Keller * Gas-Zentralheizung * Sofort beziehbar, gepflegter Zustand mit Potenzial für Sanierungen * Wohnfläche von **93 m²**

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus ist **sehr gut an die Infrastruktur angebunden**. Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Nahversorger sind in Stockerau vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn im 15-Minuten-Takt nach Wien) sowie die **kurze Anbindung an Wien (20 Minuten mit dem Auto)** machen diesen Standort besonders attraktiv.