Skip to main content
Renditestarke 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hard zu verkaufen - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóLakás

Renditestarke 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hard zu verkaufen

Hard, Republik Österreich

269 000 EUR
4559 EUR/m²
2
szoba
59
0
emelet
C
Energetika
Felújított
Állapot
Központi fűtés
Fűtés
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Hard

45 további ingatlan Hard-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1977
Állapot:Felújított
Energetika:C
Tulajdonjog:personal

Leírás

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit dieser modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in Hard, Vorarlberg. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die eine **zuverlässige Rendite** suchen und von einer **sicheren Wertanlage** profitieren möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer ca. 1977 erbauten Wohnanlage, die **2006/2007 umfassend saniert** wurde. Sie bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit direktem Zugang zu einem privaten Gartenanteil – eine seltene Gelegenheit für eine Kapitalanlage.

- **2 Zimmer** mit Gartenanteil - Ca. **59 m² Wohnfläche** - **Umfassend saniert 2006/2007** - **Gepflegter Zustand** - **Attraktive Rendite** - Aktuell bis 31.03.2027 vermietet

Die Lage in Hard besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur**, kombiniert mit **ruhiger Wohnlage und Nähe zur Natur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.

**Wichtige Nebenkosten für den Käufer:** 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar, 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Központi fűtés

Felszereltség

Terasz
Kert(100 m²)
Pince(9 m²)

Elhelyezkedés

Város:Hard
Régió:Bezirk Bregenz
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

56/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

40
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

40
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

53
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

73
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

46
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

63
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 9.

Költségek

Finanszírozás

1090 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.