Ruime gezinswoning met diepe tuin in Santpoort-Noord

Deze **uitgebouwde en verrassend ruime gezinswoning** aan de Hagelingerweg 40 in Santpoort-Noord biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. Met een perceel van maar liefst **213 m² eigen grond** zijn er flinke uitbouwmogelijkheden. De woning is gelegen nabij de gezellige dorpskern, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het prachtige duingebied.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een modern toilet en een lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken is hoekopgesteld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een recente koelkast. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. De eerste verdieping beschikt over **vier slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Een opbouw op de tweede etage is mogelijk middels een omgevingsvergunning.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: **104 m²** * Perceeloppervlakte: **213 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * Verwarming: Moederhaard CV * Kozijnen: Kunststof met dubbel glas * Tuin: Zeer diepe, zonnige achtertuin met royale stenen schuur en achterom * Mogelijkheden: Uitbouwmogelijkheden en opbouw tweede etage

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke Santpoort-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de nabijheid van winkels, restaurants, sportfaciliteiten en de schitterende natuur van de duinen en het strand. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (snelbus en trein) maken dit een ideale locatie voor forenzen.