Royale eengezinswoning met daktuin en parkeerplaatsen op Kop van Zuid!

Ár: € 650.000,- k.k. Első parkoló ára: € 25.000,- k.k. Második parkoló ára: € 25.000,- k.k.

CSODÁLATOS LAKÁS! Ez a csodálatos, négyemeletes családi sarokház a kedvelt Stadstuinen negyedben minden igényt kielégít hosszú távú lakásélvezethez. Mintegy 145 m² lakóterülettel, négy nagy szobával, óriási napos tetőkerttel, A energiatanúsítással, 6 napkollektorral és két saját parkolóhellyel itt kényelmesen és tágasan élhet. A játékos elrendezés, a finom fénybejutás és a nagy lakóterületek magas lakáskényelmet biztosítanak, és ez a Kop van Zuid keresett helyén a családoknak ideális lakás. Egy hely, ahol a nyugalom, a zöld és a városi élet tökéletesen összefonódik!

Üdvözöljük ebben a csodálatos, tágas lakásban. Az első emeleten található a nappali: egy kellemes nyitott tér, ahol a főzés és a közös időtöltés tökéletesen összeillik. Az elsőre feltűnő dolgok a sima, stukkózott falak és a szép, meleg színű laminált padló. A konyha és a nappali játszószerűen van elválasztva egy kis lépcsővel, így természetes elválasztás van, de még mindig kapcsolatban maradunk egymással. A konyha rendesen van befejezve, minden kényelmet biztosít, és elegendő tárolóhelyet biztosít, hogy minden szépen elrejtve maradjon. A nagy ablakrészek és a nyíló ajtók a tetőteraszra miatt a nappali nagyon világos és tágas érzést kelt. A tetőterasz abszolút a lakás kedvenc helye. Mintegy 119 m² külső területtel itt teljes mértékben élvezheted a napot és meglehetősen sok teret Rotterdam központjában!

A lakás négy jó hálószobából áll, amelyek a második és harmadik emeleten találhatók. Minden szoba jó méretű és teljesen saját igény szerint berendezhető, például hálószobaként, munkahelyként, gyermekszobaként vagy hobbiteremként. Mivel ez egy sarokház, több szobában is élvezheted a további nappali fényt, ami még térhatásosabb érzést ad. Az alagszinten található egy további szoba, amely ideális otthoni irodaként, munkahelyként vagy extra hálószobaként. Az alagszinten 2021-ből származó szép PVC padló található padlófűtéssel. Ezenkívül ezen az emeleten találsz egy hasznos lépcsőkamrát, mosdót és egy beépített tárolót mosógép- és szárítógépcsatlakozással. A tortán a csokoládé, mert rendelkezel két saját parkolóhellyel a zárt parkolóházban a ház hátsó oldalán. Ideális, mert így mindig van helyed, és soha nem kell messzire menned a nehéz vásárlási tasakokkal!

Keresi egy csodálatos családi házat a Kop van Zuid szép helyén? Ne várjon tovább, és hívjon minket egy időpont megbeszélésére!

Elrendezés:

Földszint: bejárat, WC és lépcsőház Szoba: ± 17 m² Belső tárolóhely a mosógép és szárító csatlakozással Parkolóhely I: ± 11 m² Parkolóhely II: ± 10 m²

1. emelet Nappali nyitott konyhával: ± 41 m² Konyha 2025-ben különböző beépített berendezésekkel, köztük 4-lábas indukciós főzőlap, szellőző, hűtőszekrény, mosogép, kombinált sütő és sok kasztni hely Tetőterasz: ± 119 m²

2. emelet: átjáró és WC Hálószoba I: ± 17 m² Hálószoba II: ± 13 m² Fürdőszoba: ± 6 m², fürdővel zuhanyfüggönyjel, bejárati zuhanyzóval, egy mosdóval, mosdószekrénnyel, bidével és design radiátorral

3. emelet: átjáró Hálószoba III: ± 11 m² Hálószoba IV: ± 6 m² (nyitott szoba, amely falcska behelyezésével lezárható)

Jellemzők és különlegességek:

Építési év: 2000 Lakóterület: ± 145 m² Tetőterasz: ± 119 m² Teljesítési jog 2049. szeptember 14-ig megvásárolva, 2098-ban lejár Társasházi hozzájárulás lakás 2026: ± 129 € havonta Társasházi hozzájárulás parkolóhely 2026: ± 23 € havonta Fűtés és meleg víz: városi fűtés Földszinten padlófűtés Energiacímke: A 6 napenergia panel Az összes fal meszelve Rolóredők a ház előoldalán Két parkolóhely átvétele a lezárt parkolóházban Átadás: egyeztetés alapján, szeptember 2026 körül

Eladó személyes jegyzete: Nagy örömmel élhettünk az elmúlt években ebben a házban ebben a szép városrészben. Kedvenc helyeink a nemsokára felújított nappali konyha, ahol kényelmesen lehet főzni és enni, és természetesen a nagy terasz. Egy szép hely, ahol nyáron bármikor élvezheted a napot és az árnyékot, ahol kényelmesen lehet enni a családtagokkal és barátokkal, miközben a gyerekek is elég helyet találnak a játékhoz. A ház elhelyezkedése pedig tökéletes volt számunkra. Rövid idő alatt a központban vagyunk, és sétatávolságra találhatók különböző boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások, mint a közlekedés, Afrikaanderplein (gyermekkönyvtárral, játszótérrel és piaccal) és a uszoda. A gyerekeknek is ez egy nagyon szép hely a felnőtté válásra a nagy terasszal és a Witteveenplein játszótérrel a sarokban. Egy hely, ahol sok napot töltöttünk a szomszédokkal, és egy hely, amit biztosan hiányolni fogunk.

A kerület: Régebben egy igazi kikötői munkásnegyed volt, most pedig csodálatos kilátásokkal élvezheted az ottani lakást. A Kop van Zuid egy élénk és központi helyen található kerület, ahol a városi lakás és a nyugalom tökéletesen összeillik, minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Az élelmiszerbeszerzéshez az Entrepotgebouw vagy a Vuurplaat a hely, míg a Wilhelminapieren a kultúra és a vendéglátás élményét élvezheted. Ezzel együtt a forgalmas városközpont is literálisan a sarokban van. És csak egyre jobb lesz: a Rijnhaven városi strandjának és a Nelson Mandelaparknak a megérkezésével ez a kerület továbbfejlődik Rotterdam egyik legvonzóbb lakóhelyévé.

Stadstuinen: A Kop van Zuid Stadstuinen városrész egy zöld, nyugodt hely a város szívében. Itt modern egycsaládos házak és lakások között élsz. A környék maga is tele van élet. Az vásárlók egyesülete aktív és elkötelezett: legalább kétszer évente megjelenik egy hírlap, és évente különböző szórakoztató tevékenységeket szerveznek, például gyermek tábor, ifjúsági tábor és különböző eseményeket fiataloknak és idősöknek. Ezeknek a tevékenységeknek nagy része a szíves városi parkban történik, a városrész szívében. A nyugalom, zöldség és élénkség kombinációja teszi ezt a környéket olyan kedvelté.

Nyilvános közlekedési lehetőségek: A Kop van Zuidon a nyilvános közlekedés kiválóan van szervezve. A villamos, metró, vonat, vízi taxi és busz mindegyik rövid távolságra elérhető. A Wilhelminaplein metróállomást a D és E metróvonalak szolgálják ki, amelyekkel gyorsan a belvárosba és a város más részeibe jutsz. Emellett számos villamos- és buszvonal áll meg a közvetlen környezetben, és a városrész rendelkezik a Rotterdam Zuid vasútállomással, amely jó vonatkapcsolattal rendelkezik. Autóval is jól jársz itt: a helyszín jó kiindulópontot biztosít a gyors eléréshez az A16 és A15 autópályákhoz.

Parkolás: A lakáshoz opcionálisan két parkolóhelyet ajánlunk a ház mögötti zárt parkolóházban. A parkolóhelyek ára € 25.000,- k.k. A parkolóhelyek közvetlenül a házból elérhetőek.

Étteremek és mulatóhelyek: A Kop van Zuidon találsz egy változatos kínálatot szórakoztató éttermekből és mulatóhelyekből, minden napra. Egy finom reggelihez vagy egy finom szendvicshöz fordulj a Casa Dawn vagy a City Lunchhez. Kényelmesen vacsorázhatsz a By Amiben, borozhatsz kilátással a Restobar VISTA-ban, és egy jó steakhoz a Loetje Rotterdamhoz megyél. Továbbá az Entrepothaven mentén sok kényelmes terasz és különböző szórakoztató kis sátrák találhatók. Kulturális és szórakoztató programokért sétálj a Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York vagy LantarenVenster a Wilhelminapierre. Szórakozni akarsz egy este? A Pathé De Kuip a sarokon van, úgy mint Rotterdam élénk központja és a hippe Katendrecht.

Ajánlásunk a új lakásod vásárlása során? Vigyél magaddal egy saját NVM ingatlanközvetítőt!

Mérési eljárás magyarázata Az ágazati mérési utasítás az NEN2580 alapján készült. A mérési utasítás célja, hogy a hasznos terület mutatójának megadásához egy egységesebb mérési módszert alkalmazzunk. A mérési utasítás nem zárja ki teljesen a mérési eredmények különbségeit, például értelmezési különbségek, kerekítések vagy a mérés végrehajtásának korlátozások miatt. Ha bizonyos méretek vagy területek számára fontosak, akkor ajánljuk, hogy ezeket újra mérjék.

Ez az információ a szükséges óvatoskodással készült. Ebben részben olyan információkra támaszkodunk, amelyeket harmadszóltól kapunk. Ha bizonyos információk számára lényegesek, akkor ajánljuk, ellenőrizze azokat a helyességük szempontjából. Mi nem vállalunk felelősséget semelyik hiányosság, hibásság vagy más okból, sem a következményeikért. Minden megadott méret és terület mutató jellegű.