Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien Unterbaumgarten

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den **1970er Jahren** in Wien Unterbaumgarten. Die Wohnung besticht durch ihre **gute Raumaufteilung** und die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer vom Vorraum aus. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die **West-Loggia** lädt zum Entspannen ein und ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine **Wohngemeinschaft (WG)**.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Sie finden ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, die mit diversen Geräten ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Zentrale Begehbarkeit aller Zimmer * West-Loggia * Separate Küche mit Geräten * Abstellraum * Befristet auf 3 Jahre vermietbar * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Wien Unterbaumgarten (1140 Wien) ist ausgezeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U4 (Station Unter St. Veit, 500 m) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 und die Buslinie 47A hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomieangebote finden Sie in fußläufiger Entfernung auf der Linzer und Hütteldorfer Straße. Die Nähe zum Wienfluss ermöglicht zudem schnelle Radwege in die Innenstadt, und auch mit dem PKW sind sowohl die Peripherie als auch das Stadtzentrum gut erreichbar.