Uniek Dakterras Appartement met Stadse Charme

Ontdek dit **unieke appartement** aan de Grote Kruisstraat 71 in Groningen, een zeldzame kans op de woningmarkt. Dit sfeervolle en lichte huis biedt een **fantastisch dakterras van 18m²** en een bijzondere indeling waarbij de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de begane grond treft u de slaapkamer van **16m²** en een dichte keuken van **7m²** met inbouwapparatuur. Aansluitend is de badkamer voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet. De woonkamer van **23m²** bevindt zich op de eerste verdieping en is heerlijk licht dankzij de erker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante dakterras.

**Kenmerken:** * Bouwjaar **1915** * Woonoppervlakte **58m²** * Dakterras van **18m²** met uitzicht * Slaapkamer van **16m²** * Woonkamer van **23m²** * Keuken van **7m²** * Badkamer met ligbad/douche * Verwarming middels Remeha CV-ketel (2015) * Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel C (2018) * Gelegen in beschermd stadsgezicht

**Locatie:** Gelegen in de levendige stad Groningen, met het prachtige Noorderplantsoen op steenworp afstand. Geniet van de nabijheid van winkels, horeca (zoals uw directe buren van Eetcafé Lambik) en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke sfeer.