Traiskirchen, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses **vollständig sanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1970, das 2024 auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Auf ca. **162 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit **80 m² Dachterrasse** und einem ca. 250 m² großen Garten.
**Überblick:*** Das Haus wurde komplett entkernt und bietet nun eine zeitgemäße Ausstattung. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Ost-Terrasse und zum Garten bietet. Ein Carport für zwei PKWs ist ebenfalls vorhanden.
**Interieur:*** Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, drei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Eine weitere Terrasse ist von der Galerie und einem Zimmer aus zugänglich. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 60 m²).
**Ausstattung:*** * **Neueste Technik**: 3-fach-Isolierglasscheiben, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Elektrik. * **Außenbereiche**: Ca. 22 m² Ost-Terrasse, ca. 80 m² Dachterrasse mit Rundumblick, ca. 250 m² Garten. * **Carport**: Für 2 PKWs. * **Zustand**: Belagsfertig verkauft, mit Option auf schlüsselfertige Übergabe (Kaufpreis 850.000 EUR).
**Lage:*** Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Niederösterreich und bietet eine ruhige Umgebung mit viel Grün.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. április 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das 2024 auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Auf ca. 162 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit 80 m² Dachterrasse und einem ca. 250 m² großen Garten.
Überblick:* Das Haus wurde komplett entkernt und bietet nun eine zeitgemäße Ausstattung. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Ost-Terrasse und zum Garten bietet. Ein Carport für zwei PKWs ist ebenfalls vorhanden.
Interieur:* Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, drei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Eine weitere Terrasse ist von der Galerie und einem Zimmer aus zugänglich. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 60 m²).
Ausstattung:*
Lage:* Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Niederösterreich und bietet eine ruhige Umgebung mit viel Grün.
