Enzersdorf an der Fischa, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses geräumige Haus in Margarethen am Moos bietet mit rund **180 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1000 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und verkehrsgünstigen Lage** und ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, es zu einem modernen Familiendomizil umzugestalten. Die Lage in Margarethen am Moos, Niederösterreich, garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich** Mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Der **bestehende Altbestand bedarf einer umfassenden Renovierung**, was die Chance eröffnet, die Innenräume nach modernsten Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten.
**Ausstattung und Merkmale** * Grundstücksgröße: ca. 1000 m² * Nutzfläche: ca. 180 m² * Zentrale Lage * Potenzial für umfassende Renovierung * **Energieausweis in Arbeit**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Margarethen am Moos, Niederösterreich. Die zentrale Lage bietet eine **ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** sowie eine **gute Erreichbarkeit von Wien** und den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. június 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses geräumige Haus in Margarethen am Moos bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 1000 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage und ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren.
Übersicht Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, es zu einem modernen Familiendomizil umzugestalten. Die Lage in Margarethen am Moos, Niederösterreich, garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich Mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Der bestehende Altbestand bedarf einer umfassenden Renovierung, was die Chance eröffnet, die Innenräume nach modernsten Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in Margarethen am Moos, Niederösterreich. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
