Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses Einfamilienhaus in Straßgang, Steiermark, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die am Stadtrand von Graz leben möchten. Auf einem ca. **1000 m² großen Grundstück** gelegen, verspricht das Haus mit seinen **280 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für diejenigen, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, ist es voll funktionsfähig und bietet mit etwas Geschick und Aufwand das Potenzial für ein wunderschönes Familiendomizil.
**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von 280 m² * Weitläufiges Grundstück von ca. 1000 m² * Ruhige Wohngegend am Stadtrand von Graz * Gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Nahversorgern * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Sämtliche Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 10 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Straßgang, Steiermark, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die am Stadtrand von Graz leben möchten. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück gelegen, verspricht das Haus mit seinen 280 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für diejenigen, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, ist es voll funktionsfähig und bietet mit etwas Geschick und Aufwand das Potenzial für ein wunderschönes Familiendomizil.
Besonderheiten:
Lage: Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Sämtliche Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
