Innsbruck, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in der "Rainer Maria", einer exquisiten Stadtvilla in zentraler Innsbrucker Lage, die modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise vereint. Diese perfekt geplante **4-Zimmer-Gartenwohnung** bietet auf **105 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein angrenzendes, privates Duschbad verfügt. Der großzügige Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – ideal für Entspannung und Unterhaltung.
**Ausstattung & Highlights:** * **Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe** für niedrige Betriebskosten * **Drei Schlafzimmer** und **zwei vollwertige Badezimmer** * **Großzügiger Garten** mit Terrasse * Praktischer Abstellraum * Inklusive **großem Kellerabteil** * Optional kann ein Carportstellplatz um EUR 25.000 erworben werden
Die Lage in Pradl, einem beliebten Stadtteil Innsbrucks, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in der "Rainer Maria", einer exquisiten Stadtvilla in zentraler Innsbrucker Lage, die modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise vereint. Diese perfekt geplante 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 105 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein angrenzendes, privates Duschbad verfügt. Der großzügige Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – ideal für Entspannung und Unterhaltung.
Ausstattung & Highlights:
Die Lage in Pradl, einem beliebten Stadtteil Innsbrucks, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
