Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Ez az vonzó 3 szobás lakás az első emeleten található, és 2012-ben épült. A Föhrenhainban található - csak egy ugrásnyira Bécstől! Az ingatlan ideális kombinációt kínál a nyugodt lakóhely és a kiváló elérés között.
A lakás a világos és barátságos légkörrel nyeri el. Az ingatlan szíve a nagy nappali-konyha, amely a központi életközpont. A helyiségek kínálatát egy külön hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy praktikus tárolóhely egészíti ki.
A lakószoba kényelmes belsőklímáját egy decentralizált légkondicionáló biztosítja. A teljes lakásban található padlófűtés a hidegebb időszakokban kellemes hőt biztosít. A telket központi pelletfűtéssel fűtik. Az energiaosztály B a jó energiahatékonyságot hangsúlyozza ki az épületben.
A lakáshoz tartozik egy pincetárgyaló, amely a vásárlóárban tartalmazva van. Emellett két földalatti garázsparkolóhelyet is lehet megvásárolni, amelyek a telkkel szorosan összefüggnek, és mindegyik 14.000 EUR-ért kapható, ami a házban közvetlen parkolási lehetőséget biztosít.
A Wien közelében lévő kiváló elhelyezkedés és a gondosan megtervezett térrendezés miatt a lakás egyaránt ideális magánhasználatra és vonzó befektetési lakásnak a bérbeadásra.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEz az vonzó 3 szobás lakás az első emeleten található, és 2012-ben épült. A Föhrenhainban található - csak egy ugrásnyira Bécstől! Az ingatlan ideális kombinációt kínál a nyugodt lakóhely és a kiváló elérés között.
A lakás a világos és barátságos légkörrel nyeri el. Az ingatlan szíve a nagy nappali-konyha, amely a központi életközpont. A helyiségek kínálatát egy külön hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy praktikus tárolóhely egészíti ki.
A lakószoba kényelmes belsőklímáját egy decentralizált légkondicionáló biztosítja. A teljes lakásban található padlófűtés a hidegebb időszakokban kellemes hőt biztosít. A telket központi pelletfűtéssel fűtik. Az energiaosztály B a jó energiahatékonyságot hangsúlyozza ki az épületben.
A lakáshoz tartozik egy pincetárgyaló, amely a vásárlóárban tartalmazva van. Emellett két földalatti garázsparkolóhelyet is lehet megvásárolni, amelyek a telkkel szorosan összefüggnek, és mindegyik 14.000 EUR-ért kapható, ami a házban közvetlen parkolási lehetőséget biztosít.
A Wien közelében lévő kiváló elhelyezkedés és a gondosan megtervezett térrendezés miatt a lakás egyaránt ideális magánhasználatra és vonzó befektetési lakásnak a bérbeadásra.
