Exklusive Gartenwohnung in Salzburg Aigen: Ihr neues Zuhause

Willkommen in diesem Neubauprojekt mit **9 modernen Wohnungen** in einer **absoluten Ruhelage** in Salzburg Aigen. Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung.

**Wohnbereich & Interieur** Der ca. 36 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich durch eine Hebeschiebetür auf die großzügige Terrasse. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren privaten, nach Westen ausgerichteten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen. Das Schlafzimmer auf der Nordseite bietet Zugang zu einer zweiten, kleineren Terrasse und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights** * Edle Eichenholzböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen * Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Hochwertige Holztüren * Barrierefreier Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 36.000,- erworben werden.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der Johann-Piger-Straße im beliebten Stadtteil Aigen, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Nähe zur Salzach lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Salzburg schnell erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die Nahversorgung mit Geschäften, Apotheken und Bäckereien ist ausgezeichnet, und der Bahnhof Salzburg-Aigen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.