Sankt Andrä, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Eladásra áll egy nagy napfényes chalet a Koralpe teljes nyugalommal!
A kilátás álom, és teljes napfényt élvezhet 950 m magasságban, így a köd felett! \ A Lavanttal teljes egészében belátható, egészen a szlovén határig! \ A birtokon nincs közvetlen szomszéd, és a forgalom elhanyagolható, mivel a bejárati út \ záróutca. \ Az út a házig aszfaltozott, és a hótakarítást télen elvégezik!
Az épület 1965-ben épült téglából, 1999-ben új hőszigetelt ablakokat kapott, és 2012-ben a központi fűtőberendezést pelletre cserélték. A melegvizet napkollektorral állítják elő. Az épületben a felső emeleten 130 m²-es bútorozott lakás található. Az alagsor is 130 m²-es, és saját elképzelések szerint alakítható át. Az alagsor 80 m²-es pincéje padlófűtéssel és hatalmas terasszal rendelkezik. Itt jól illene egy wellness oázis külső medencével.
A Koralpe kiválóan alkalmas e-bikingre, túrázásra és síútra. \ Mászóutak, síterület és túraútvonalak közvetlen közelben. \ Élvezze a régió finomságait a közeli alpesi kunyhókban és vendéglőkben, \ Kärntenben, barátok között. \ Minden információ meg lett határozva és rendelkezésre áll, azonban garantálva nem! \ Az ár tárgyalható.
Távolságok:
Graz repülőtér 50 perc \ Klagenfurt repülőtér 50 perc \ Bécs repülőtér 3 óra \ Lavanttal vasútállomás 20 perc \ Wolfsberg 15 perc \ Mettersdorfersee 15 perc \ A2 autópálya felhajtó 20 perc
Adatok a törvényi előírások szerint:
Fűtési hőigény: 119,0 kWh/(m²év) \ Fűtési hőigény osztálya: C \ Teljes energiahatékonysági tényező: 1,6 \ Teljes energiahatékonysági tényező osztálya: D
Mi vagyunk a Lavanttal szakértői.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 8.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEladásra áll egy nagy napfényes chalet a Koralpe teljes nyugalommal!
A kilátás álom, és teljes napfényt élvezhet 950 m magasságban, így a köd felett!
A Lavanttal teljes egészében belátható, egészen a szlovén határig!
A birtokon nincs közvetlen szomszéd, és a forgalom elhanyagolható, mivel a bejárati út
záróutca.
Az út a házig aszfaltozott, és a hótakarítást télen elvégezik!
Az épület 1965-ben épült téglából, 1999-ben új hőszigetelt ablakokat kapott, és 2012-ben a központi fűtőberendezést pelletre cserélték. A melegvizet napkollektorral állítják elő. Az épületben a felső emeleten 130 m²-es bútorozott lakás található. Az alagsor is 130 m²-es, és saját elképzelések szerint alakítható át. Az alagsor 80 m²-es pincéje padlófűtéssel és hatalmas terasszal rendelkezik. Itt jól illene egy wellness oázis külső medencével.
A Koralpe kiválóan alkalmas e-bikingre, túrázásra és síútra.
Mászóutak, síterület és túraútvonalak közvetlen közelben.
Élvezze a régió finomságait a közeli alpesi kunyhókban és vendéglőkben,
Kärntenben, barátok között.
Minden információ meg lett határozva és rendelkezésre áll, azonban garantálva nem!
Az ár tárgyalható.
Távolságok:
Graz repülőtér 50 perc
Klagenfurt repülőtér 50 perc
Bécs repülőtér 3 óra
Lavanttal vasútállomás 20 perc
Wolfsberg 15 perc
Mettersdorfersee 15 perc
A2 autópálya felhajtó 20 perc
Adatok a törvényi előírások szerint:
Fűtési hőigény: 119,0 kWh/(m²év)
Fűtési hőigény osztálya: C
Teljes energiahatékonysági tényező: 1,6
Teljes energiahatékonysági tényező osztálya: D
Mi vagyunk a Lavanttal szakértői.
