Dietach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **attraktive Mehrfamilienhaus** in Dietach, Oberösterreich, besticht durch seine solide Bauweise und die **hervorragende Lage**. Mit einer Wohnfläche von **210 m²** und einer großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für **große Familien** oder als **attraktives Investitionsobjekt**.
Das Haus verfügt über **zwei separate Wohneinheiten** und bietet insgesamt mindestens 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die Räumlichkeiten sind gut und praktisch geschnitten mit einer Deckenhöhe von 2,6m. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine sehr große Küche mit Vorratsraum, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, eine Bauernstube, ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine weitere Küche mit Speis und ein Esszimmer.
**Besondere Merkmale** umfassen: * Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone * Ein vollständig unterkellertes Haus mit viel Stauraum * Ein angrenzender Garten mit einem Gartenhaus (Strom- und Wasseranschluss) * Zwei Doppelgaragen (Platz für 4 Autos), eine kleine Garage im Haus und insgesamt **9 Stellplätze** * Zwei sehr große Einbauküchen sind bereits vorhanden
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, **zwei zusätzliche Baugrundstücke** mit einer Gesamtfläche von 1.798 m² zu einem fairen Preis zu erwerben. Es besteht kein Bauzwang. Das Haus wird zum Preis von **399.000 EUR** verkauft.
Die Lage in Dietach bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDieses attraktive Mehrfamilienhaus in Dietach, Oberösterreich, besticht durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für große Familien oder als attraktives Investitionsobjekt.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet insgesamt mindestens 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die Räumlichkeiten sind gut und praktisch geschnitten mit einer Deckenhöhe von 2,6m. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine sehr große Küche mit Vorratsraum, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, eine Bauernstube, ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine weitere Küche mit Speis und ein Esszimmer.
Besondere Merkmale umfassen:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.798 m² zu einem fairen Preis zu erwerben. Es besteht kein Bauzwang. Das Haus wird zum Preis von 399.000 EUR verkauft.
Die Lage in Dietach bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.
