Nagy családi ház dupla garázssal

Ez a nagy méretű ház 2015 és 2017 között épült Traisen keleti részén található kis faluban, téglából, üreges téglából (44 cm vastagságú falak, hőszigetelő réteg) és modern technikai állapotban van, mivel fiatal építésű.

A telken 744 m², az épület **lakóterülete mintegy 235 m²**, és **69 m² hasznos terület** (garázsok + raktárak) is rendelkezésre áll! Így valóban elég hely van a családodnak, beleértve az irodát is!

A ház legimpozánsabb jellemzője a nagy terű elrendezés, amely az emeleten és a földszinten is megvan, így a ház különösen nagy családok számára ideális. Alternatívaként a dupla garázs felett lévő bővítmény használható irodaként, amely külső lépcsőn keresztül is elérhető lenne.

A kínálat egy **nagy dupla garázssal, szekcionális kapukkal**, egy hatalmas irodával vagy nappalival az emeleten, valamint egy két hálószobából elérhető erkélytel kiegészül. A ház alacsony fűtési hőigényének köszönhetően a légmelegítő pumpa (új, helyben raktározva, még nem telepítve) teljesen elégséges. A ház háromrétegű ablakai elektromos rúddarabokkal vannak felszerelve, amelyek központi vezérléssel működtethetők!

**Felhasználás: Lakóterület építési telek** A lakóépület csatlakozik a közműhöz, a település ivóvízvezetékéhez és az EVN villamoshálózathoz.

**A telket a következőképpen osztjuk fel:**

Földszint: Fürdőszoba: 7,16 m² Vécé: 3,20 m² Bejárat: 12,58 m² Kábel: 4,50 m² Raktár: 2,62 m² Étkező: 2,4 m² Konyha: 12,87 m² Ebédlő: 12,30 m² Nappali: 29,28 m² **Földszint összesen: 87 m²**

Terasz: 25,94 m²

Emelet: Folyosó: 14,15 m² Vécé: 4,55 m² Fürdőszoba: 9,35 m² Gyerekszoba 1: 12,74 m² Gyerekszoba 2: 14,34 m² Hálószoba: 17,91 m² Szekrény: 11,74 m² Nappali vagy irodai szoba: kb. 50 m² Irodai raktár: kb. 18 m² **Emelet összesen: 153 m²**

Garázsépület:

Garázs: 40,47 m² Fűtőszoba: 5,95 m² Raktár 1: 9,59 m² Raktár 2: 9,63 m² Raktár: 3,30 m² **Garázs összesen: 68,94 m²**

Fapárkányos tető, egyoldalú tető, 10°-os dőléssel, fapanelekkel és alatt alaptetővel Cseréptető lapok, alatta acélbetonlemez Padló: acélbetonlemez, alatta 10 cm XPS szigetelés

Kertház: kb. 15 m²

Több helyre van szüksége a home office miatt, és természetesen saját elképzelései szerint szeretné kialakítani? Itt van erre a lehetőség, a tulajdon egy részét már befejezték.

**A következő pontok még befejezésre várnak:** a) A kerítés 90%-ban betonozva van b) Belső ajtók c) A légmelegítő már megvan, csak még telepíteni kell d) Felső szint: nincsen padló a nappali / irodában e) Felső szint: fürdőszoba f) Hiányzik a homlokzat

Érdemes megnézni - rövid időn belül lehetséges a megtekintési időpontok koordinálása

A közvetítő duplamakkerként tevékenykedik.

Figyelmeztetés: Egy érvényes EU-utasítás alapján csak akkor küldhetjük el neked az anyagokat és a címadatot, ha megerősíted, hogy azonnal akarsz, hogy tegyünk, és felvilágosították a visszalépési jogodról. Ez egy további e-mailben történik meg a kérésed után, amelyben kérjük, hogy erősítsd meg ezen pontokat. Minden információt a legjobb tudásunk szerint készítettünk, de a tulajdonosok és harmadszemélyek által nyújtott információk és adatok miatt nem vállalunk felelősséget. Lehetséges nyomdahibák vagy hibák tartalékba.

A 5. § 3. pontja szerint a MaklerG szerint figyelmeztetjük, hogy a **TB Real / Ing.Breuss GmbH** ezen objektummal kapcsolatban dupla ügynökként tevékenykedik. Ez az objektummal kapcsolatos minden kérdés esetén kérjük, forduljon hozzám bármikor --> **0699/ 17909017**

Keres egy független pénzügyi portált, amely kötelezetlenül tájékoztatja a legkedvezőbb hitelfeltételekről? \  Ingyenes eltakarékosodhatóság ellenőrzése \  Legjobb árak garantált összehasonlítása \  Pénzügyi ajánlatok beszerzése és összehasonlítása

Forduljon hozzám bármikor!