Grootschoterweg 137

WAUW! WIL JIJ WONEN IN DEZE 'INSTAPKLARE' EINDWONING MET BERGING EN TUIN, GELEGEN IN 'STRIBOSHOF' IN HET CENTRUM?

Bouwjaar: 2023. Perceel: 82 m². Inhoud: ca. 368 m³. Woonopp.: ca. 104 m²

Begane grond: Middels een hardhouten voordeur toegang tot de ruime entree. Met een uitgebreide meterkast (o.a. 9 groepen + 3x aardlekschakelaar + PV groep + glasvezel). Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet heeft een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en WTW afzuiging.

Vanuit de entree toegang tot de daglichtrijke woonkamer. Aan achterzijde middels openslaande hardhouten terrasdeuren met HR++ beglazing toegang tot de tuin. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met o.a. de unit van de vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is gelegen aan de voorzijde. De moderne keukeninrichting in carré-opstelling is voorzien van een Quooker, een close-in-boiler, een vaatwasser, een combimagnetron/oven, een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met bladafzuiging. Daglicht middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing.

De begane grond is volledig voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

1e Verdieping: Vanuit de entree naar de overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn ook volledig voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Elke slaapkamer heeft een afzonderlijke temperatuurregeling. Daarnaast zijn deze voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing.

De volledig betegelde, moderne badkamer met vloerverwarming en een spuitwerk plafond is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel, een inloopdouche met glazenwand en thermostaatkraan en een wandcloset met opzetplateau. Er is zowel WTW afzuiging als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing.

2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vaste trap naar de ruime zolder-/slaapkamer, welke is afgesloten middels een deur. Met een PVC-vloer, stucwerk wanden en een geïsoleerd plafond. Hier bevindt zich de Intergas HR combiketel (2023), de WTW ventilatie, de omvormer t.b.v. de 15-tal zonnepanelen en de aansluiting voor de wasapparatuur. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Daglicht middels een kunststof dakraam met HR++ beglazing.

Buiten: Toegang tot de achtertuin middels een afsluitbare poort. De achtertuin is volledig omheind met een draadhekwerk, welke is voorzien van klimop. In de tuin bevindt zich ook een houten tuinhuis met elektra.

Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging nabij basisschool, supermarkt, bakker en speelterrein - Voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing - Optimaal geïsoleerd en begane grond en 1e verdieping met vloerverwarming - Luxe en complete keukeninrichting en luxe sanitaire voorzieningen - Drie slaapkamers met kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) en eigen thermostaat - Vaste trap naar de zolder-/slaapkamer, met o.a. de was- en CV-ruimte - Energielabel van deze woning is A+++, o.a. 15 zonnepanelen - Goede verbinding naar de A2 Eindhoven-Weert en NS station Maarheeze - Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak en kom zelf kijken!