Vrijstaande Jaren '30 woning met 5 slaapkamers en diepe tuin

Deze charmante, vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen aan de Groningerstraat in Assen, biedt een unieke kans voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken. Met een **woonoppervlakte van 128 m²** en een perceel van ruim **800 m²**, beschikt de woning over maar liefst **5 slaapkamers**, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van werkruimte aan huis.

De woning is van binnen modern afgewerkt met behoud van authentieke details. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, gescheiden door suitedeuren van de aangrenzende woonkeuken van circa 40 m². De moderne, greeploze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt, beide met Velux-dakramen.

De buitenruimte is een waar genot, met een **50 meter diepe achtertuin** die volop privacy biedt. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande schuur/garage (circa 55 m²) met overkapping en carport, geschikt voor meerdere auto's. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie.

Gelegen op een **uitstekende locatie nabij het centrum en alle voorzieningen** in Assen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met de stadse gemakken binnen handbereik. De woning is bovendien zeer energiezuinig dankzij de **volledige isolatie, HR++ glas, 16 zonnepanelen (2024)** en een hybride verwarmingssysteem met warmtepomp (2024), resulterend in een **energielabel A+**.