Starters Opgelet: Instapklaar 3-Kamer Appartement met Balkon op Zuid

Dit **instapklare 3-kamer appartement** op de eerste verdieping aan de Groetlaan 12 in Hoogwoud biedt een fantastische kans voor starters. Met een woonoppervlakte van **55 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een heerlijke plek om te wonen. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, supermarkten en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A7 goed bereikbaar zijn.

Het appartement, met energielabel D, is momenteel standaard afgewerkt en biedt daarmee de **perfecte basis om te moderniseren** naar eigen smaak. De indeling is veelzijdig: een lichte woonkamer met uitzicht, een dichte keuken met mogelijkheden voor een open verbinding met de woonkamer, een royale slaapkamer met balkon en een tweede slaapkamer ideaal als werk- of hobbyruimte. Boven het appartement bevindt zich een open zolderruimte die potentieel biedt voor extra opslag of zelfs een extra kamer na het plaatsen van een vlizotrap.

**Belangrijke kenmerken:** * Type woning: Appartement * Aantal kamers: 3 * Woonoppervlakte: 55 m² * Balkon op het zuiden * Ruime fietsenberging op de begane grond * Energielabel D * VvE servicekosten: circa € 275,- per maand (inclusief stookkosten) * Centrale ligging nabij voorzieningen

De Vereniging van Eigenaren (VvE) regelt het beheer van het complex en zal binnenkort de ramen aan de voorzijde vervangen door HR++ glas. De omgeving van Hoogwoud is groen en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Met Hoorn op 15 minuten rijden en Amsterdam goed bereikbaar via de A7, combineert dit appartement rustig dorps wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Lokale winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals park De Weyver maken Hoogwoud een complete en aantrekkelijke woonplaats.