Spacieuse maison 3 chambres avec garage et cour à Leval-Trahegnies

Découvrez cette **maison spacieuse de 271 m²** située à Leval-Trahegnies, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Idéalement positionnée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété combine confort et accessibilité.

L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un **grand espace de vie ouvert** incluant un salon et une cuisine, une salle de douche moderne et un WC séparé. À l'étage, un hall de nuit dessert **trois chambres confortables**, avec une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Les caractéristiques de cette maison incluent : * Un **garage spacieux** avec buanderie et chaufferie. * Une cour agréable avec une remise. * Chauffage central au gaz avec une chaudière installée fin 2022. * Double vitrage PVC avec volets pour une isolation optimale. * Une citerne d'eau de pluie. * Caves pour un espace de rangement additionnel.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre des espaces de vie généreux et une localisation privilégiée. La gare est accessible à moins de 1 km, facilitant vos déplacements. Le certificat PEB indique une classe D.

**Prix de vente : 140 000 €**. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (7 000 € TVAC). Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.