Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en veel potentie

Gelegen op een uitstekende locatie in Voerendaal/Kunrade, biedt deze royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning een woonoppervlakte van **154 m²** op een perceel van **294 m²**. De woning, gebouwd in **1977**, beschikt over een zonnige tuin op het westen en een ruime garage, wat deze woning een uitstekende kans biedt voor wie op zoek is naar ruimte en potentie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, afgewerkt met een nette parketvloer. De semi-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een schuifpui of deur bereikt u de achtertuin. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolderverdieping, momenteel een open ruimte, biedt **veel potentie** voor extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1977** * Woonoppervlakte: **154 m²** * Perceeloppervlakte: **294 m²** * Hardhouten kozijnen met dubbel glas * Spouwmuur- en dakisolatie * Centrale verwarming via CV-combiketel (2015) * Energielabel: **C** * Ruime garage aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen op een geliefde, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over landerijen. De dorpskern van Voerendaal met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.