Karakteristieke Tussenwoning met Zonnige Tuin in Gouda

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 61 m²** en een **diepe, zonnige achtertuin op het zuiden** van maar liefst 18 meter, is dit een woning met potentie.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u via een entree in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met zicht op de voortuin en authentieke glas-in-lood bovenramen. Een schuifdeur met glas-in-lood leidt naar de woonkeuken, voorzien van een schouw met afzuigkap en een origineel keukenblok met granito aanrechtblad. De cv-ketel (Nefit combiketel) is hier opgesteld. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Een trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet completeren deze verdieping.

**Eerste Verdieping en Extra Ruimte:** Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich **twee slaapkamers** bevinden, één aan de voorzijde met glas-in-lood en één aan de achterzijde met een vaste kast. Boven de slaapkamers is een bergvliering aanwezig. Op deze verdieping vindt u tevens een badkamer met douchegelegenheid.

**Kenmerken en Buitenruimte:** * **Bouwjaar** (indicatief, renovatie nodig) * **Gelegen op eigen grond** * **Diepe achtertuin (ca. 18m)** op het zuiden met achterom * Vrijstaande houten berging * Verwarming middels CV-ketel en gashaard * Woning dient **geheel gemoderniseerd** te worden * Mogelijkheid tot het realiseren van een andere indeling

**Locatie:** De woning is **zeer centraal gelegen**, nabij alle voorzieningen zoals winkels, het NS-station, het bruisende centrum van Gouda, scholen en recreatiegebieden. Deze woning biedt een fantastische basis voor wie op zoek is naar een project met veel potentie op een toplocatie.