Instapklare tussenwoning met tuin en overkapping in Geertruidenberg

Deze **instapklare tussenwoning** aan Graaf Floris V straat 18 in Geertruidenberg biedt een comfortabele woonervaring met een fijne tuin en overkapping. De woning, gebouwd in **1965**, is door de jaren heen op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig energielabel C. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **104 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer, verlicht door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en nieuwe dakpannen (2022).

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * Moderne badkamer en separaat toilet * Vernieuwd sanitair en riolering * Kunststof kozijnen rondom * Dakisolatie en nieuwe dakpannen (2022) * Gezellige overkapping in de achtertuin * Zonwering aan de achtergevel en deels elektrische rolluiken * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in een rustige en prettige straat in Geertruidenberg, Noord-Brabant. De dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportverenigingen, bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gesitueerd nabij de A27 en A59, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Breda, Oosterhout en Den Bosch. Geniet van de rust van een kleine stad met de gemakken van een goede bereikbaarheid.