Funkcjonalne 2 pokoje z aneksem w centrum Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni około 33 m²**, zlokalizowane w **centralnej części Wrocławia**. Nieruchomość, dotychczas zamieszkiwana przez dwie osoby, została wykończona z materiałów dobrej jakości z myślą o komforcie użytkowania. Jest to również **atrakcyjna propozycja inwestycyjna**, która może zapewnić stabilny dochód z najmu, z potencjalnym **ROI na poziomie 6.5%**.

Mieszkanie przeszło **generalny remont**, podczas którego wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne oraz częściowo instalację elektryczną. Lokal charakteryzuje się **pełnym rozkładem pomieszczeń** oraz oddzielną kuchnią z oknem, co podnosi jego funkcjonalność. Standard wykończenia jest dobry, a odnowiona klatka schodowa wraz z wymienionymi instalacjami w budynku świadczą o jego dobrym stanie technicznym. Mieszkanie posiada również zainstalowaną klimatyzację, co jest dużym atutem, szczególnie w cieplejsze miesiące.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem (ROI 6.5%) * Funkcjonalny rozkład 2 pokoi z aneksem kuchennym i oknem * Wysoki standard wykończenia * Klimatyzacja * Lokalizacja w centrum miasta * Wymienione instalacje wod-kan i częściowo elektryczna * Odnowiona klatka schodowa

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w sercu Wrocławia, co zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, a także przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające szybkie przemieszczanie się po mieście. Bliskość terenów zielonych i centrów kultury dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.