Luxe woonboerderij met B&B potentieel in Lochem

Ontdek deze prachtige, traditioneel ogende woonboerderij, Erve ‘Hagen Brummel’, gelegen in het schilderachtige Achterhoekse coulisselandschap nabij Lochem. Deze **historische hallenhuisboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1886 en ingrijpend gerenoveerd in 1990**, biedt een riante woonoppervlakte van **204 m²** op een perceel van maar liefst **10.290 m²**.

**Interieur:** De boerderij is met respect voor de historie gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2011. De begane grond beschikt over een luxueuze hal, een zonnige woonkamer met houtkachel, een royale landelijke eetkeuken met maatwerkkeuken en een fornuis, een bijkeuken, een ruime voorraadkelder en een multifunctionele kantoor-/slaapkamer met aangrenzende badkamer. De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met een (split) airco en zonnepanelen voor optimaal comfort en duurzaamheid.

**Bijzonderheden:** * **20 zonnepanelen** (2011) op jongveeschuur en bakhuis * **Vloerverwarming** op de begane grond * Charmant **bakhuis (26 m²)**, ideaal als kantoor of studio * Riante **schöppe/doorrijdschuur (120 m²)** voor diverse doeleinden * Mogelijkheid voor het realiseren van een **B&B (max. 3 kamers)** * **Carport** voor 4 auto's * Energielabel **B**

**Locatie:** Gelegen tussen Lochem, Diepenheim en Gelselaar, geniet u van een rustige, landelijke omgeving met groene vergezichten. De nabijheid van de Bolksbeek en de grens met Twente biedt een unieke ligging. De voorzieningen van Lochem en het charmante stadje Diepenheim zijn op korte afstand bereikbaar. Steden als Hengelo en Zutphen liggen op ongeveer 30-40 minuten rijden.

Deze unieke woonboerderij biedt een combinatie van rust, ruimte, comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een bezichtiging is een absolute aanrader om de sfeer en potentie zelf te ervaren.